تعیین ۶۳ محله هدف بازآفرینی بافتهای فرسوده در استان تهران
معاون امور هماهنگی فنی و عمرانی استاندار تهران از تعیین ۶۳ محله هدف بازآفرینی بافتهای فرسوده در این استان خبر داد.
به گزارش پایگاه خبری تارود دماوند، محمد تقیزاده در نشست ستاد بازآفرینی شهری شهرستان دماوند که با حضور جمعی از مسئولان در سالن فرمانداری دماوند برگزار شد، اظهار کرد: مجموعه فعالیتها و اقداماتی که به طور مستمر در حوزههای اجتماعی، فرهنگی، کالبدی، اقتصادی و غیره در محدوده بافتی صورت میگیرد، بازآفرینی تلقی میشود.
وی افزود: دستاورد این اقدامات این است که بتوانیم شرایط زیست مردم را تغییر داده و ارتقای کیفیت زندگی در محدوده بافت را به دنبال داشته باشیم؛ رویکرد ما این است که با حفظ هویتهای محلی، بومی و ارزشهای اجتماعی و سنتی هر یک از مناطق و با شناخت دقیق از شرایط اجتماعی، اقتصادی و فرهنگی هر منطقه، اقدامات و پروژههای مربوط را تبیین کنیم.
معاون هماهنگی امور فنی و عمرانی استاندار تهران ادامه داد: لازمه این کار شناخت کافی نسبت به مجموعه پارامترهای زندگی شهروندانی است که در محدوده بافت حضور دارند.
تقیزاده بیان کرد: دماوند از جمله شهرهای قدیمی بوده و مجموعه انتظارات از شهرستان دماوند زیاد است و میتواند در بسیاری از مواقع الگویی در سطح استان تهران باشد.
وی بیان کرد: شهرستان دماوند در پیشانی و ورودی استان تهران قرار دارد و از این رو، از درجه اهمیت بالایی برخوردار است؛ بنابر این محدودههای احصا شده بر اساس مطالعات طرحهای جامع و تفصیلی شهرها باید تدقیق شود و مطالعات نیز در کوتاهترین زمان صورت گرفته و محدوده بافت مشخص شود.
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار تهران اظهار داشت: در این راستا، باید مطالعه تفصیلی تا پایان امسال انجام شود تا ما بر اساس آن بتوانیم طرحهای مربوطه را تهیه کنیم؛ در این خصوص، شهرداریها در درجه اول مکلفند که محدوده بافت را تدقیق کرده و مطالعات را پیگیری کنند.
تقیزاده گفت: ۶۳ محله در استان تهران به جهت بازآفرینی بافت فرسوده تعیین شده که تخصیص منابع بر اساس محلات هدف صورت میگیرد؛ در شهرستان دماوند نیز در دو شهر دماوند و رودهن جمعاً دارای چهار مورد محله هدف است و شهرهای دیگر نیز باید نسبت به تعیین محلات هدف اقدام کنند تا در سال آتی از این فرصتها برای آنها استفاده کنیم.
وی عنوان کرد: یکی از رویکردهای ما در حوزه بازآفرینی شهری، مشارکت همه جانبه افراد است؛ مشارکت همه دستگاهها به ویژه بخش خصوصی میتواند در تسریع امر بازآفرینی کمک کند؛ علاوه بر این همکاری مردم برای مداخله در بافت به عنوان یکی از مهمترین اصول در امر بازآفرینی در بافتهای فرسوده است.
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار تهران تأکید کرد: یکی از ابزارهای رسیدن به مشارکت معنادار در بازآفرینی، دفاتر تسهیلگری هستند تا بر اساس قانون، شهرداریها و سایر دستگاهها میتوانند وظایف سازمانی خود را تفویض کنند.
تقیزاده بیان کرد: پروژههای اقدام مشترک با مشارکت همه دستگاهها و با رویکرد اجتماعی، باید ظرف یک هفته آینده در ستاد بازآفرینی شهرستان دماوند مورد بررسی و تصویب قرار گیرد و این مصوبهای خواهد بود تا برای استفاده از منابع ملی و استانی به سازمان مدیریت و برنامهریزی ارسال شود.
وی اظهار داشت: یکی از موضوعات دیگر در محدوده بافتهای فرسوده در نظر گرفتن بستههای تشویقی است که یکی از آنها تجمیع قطعات ریزدانه، تراکم تشویقی و تخفیف در عوارض است؛ اخیرا مصوبهای داشتیم که ۵۰ درصد از هزینه حقالزحمه سازمان نظام مهندسی در خصوص افرادی که در محدوده بافت فرسوده اقدام به اخذ پروانه میکنند، تخفیف داده میشود و این بسته تشویقی باید همهجانبه باشد.
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار تهران عنوان کرد: علاوه بر این در این راستا، اخذ انشعابات در محدوده بافت فرسوده نیز دارای تخفیف و تقسیط خواهد بود و این امر باید به مردم اطلاعرسانی شود؛ همچنین تشکیل سازمان عمران نوسازی و بازآفرینی شهری در شهرداریها نیز از مواردی است باید مورد توجه قرار گیرد.
تقیزاده تصریح کرد: اگر مطالعات با این رویکرد بوده و ضوابط تشویقی داشته باشد، پروژههای محرک توسعه در بافت میتواند یکی از اقداماتی باشد که در تغییرات کالبدی فضایی تأثیرگذار بوده و علاوه بر متحول کردن اقتصاد شهری، منجر به ارزش افزوده باشد.
وی خاطرنشان کرد: یکی از موضوعاتی که در حوزه بازآفرینی برای ما مهم است، نگاه اجتماعی بوده و دستگاههایی که در این حوزه مسؤولیت دارند باید پای کار باشند، از این رو دستگاههای متولی مانند بهزیستی، ارشاد، آموزش و پرورش و اورژانس اجتماعی باید از ظرفیت خود استفاده کنند.
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار تهران گفت: با توجه به اهمیت تأمین امنیت از حیث بهداشت روانی در داخل بافت، نقش دستگاههای نظامی و انتظامی از اهمیت بیشتری برخوردار است تا خدمات بهتری در این بافتها ارائه شده و مردم از امنیت روانی بیشتری برخوردار باشند.
تقیزاده بیان کرد: از دیگر موانع امر نوسازی و بازآفرینی در بافت فرسوده، عدم وجود اسناد رسمی اراضی است که تجمیع، تفکیک، اخذ پروانه و تسهیلات آنها را نیز با مشکلاتی مواجه میکند که به موجب ماده ۹، با هیئتی مرکب از دادگستری، ثبت اسناد و املاک و راه و شهرسازی، میتوان این اراضی را تعیین تکلیف کرد.
وی اظهار داشت: دستگاههای خدماتی معمولاً در محدوده بافت نیاز به حفاری دارند و اگر شهرداریها در تعامل دو طرفه مجوز رایگان اراده دهند، به بهسازی شبکهها ترغیب میشوند.
معاون هماهنگی امور عمرانی استاندار تهران تأکید کرد: بانکهای عامل نیز میتوانند با ارائه تسهیلات، مردم را به دریافت پروانه ساختمانی و استفاده از تسهیلات تشویق کنند.
تقیزاده ادامه داد: تأکید ما در ارائه پروژهها به صورت مشارکتی است؛ در خصوص پروژههای نیمهتمام، اگر بخشی از آن را شهرداریها و یا سایر دستگاهها تهیه کنند، ما میتوانیم مابقی آن را از منابع استان و ملی استفاده کنیم؛ زیرا دولت مکلف است که ۷۰ درصد از پروژههایی که ۳۰ درصد از آن توسط دستگاهها و سازمانها تأمین شده را تخصیص دهد و این فرصت خوبی است که بسیاری از پروژهها را به سرانجام برساند.
وی اضافه کرد: همچنین معمولا از محل ارزش افزوده، میزان قابل توجهی به شهرداریها تخصیص داده میشود و انتظار داریم که بخشی از آن به پروژههای بافتهای فرسوده سوق داده شود.
انتهای پیام/
