بی برنامگی دولت در اجرای طرح مسکن ارزان
رییس کانون سراسری انبوهسازان اظهار داشت: هیچ کدام از طرح های مسکن های ارزان در دولت یازدهم اجرایی نشده و دولت نتوانسته روش های اجرا و تامین مالی این پروژه را ارائه دهد.
به گزارش پایگاه خبری تارود دماوند، ایرج رهبر با بیان این مطلب گفت: در دولت یازدهم از ابتدا انتقادات فراوانی نسبت به مسکن مهر صورت گرفت و دولتمردان طرح های جایگزینی مانند مسکن اجتماعی، امید، حمایتی و… را مطرح کردند که تاکنون اقدامی در این زمینه صورت نگرفته است.
وی افزود: برای اجرایی چنین پروژه هایی باید دو مساله مهم را در نظر گرفت که شامل؛ طریقه تامین منابع مالی و زمین در جای مناسب است.
وی بیان کرد: خوشبختانه انبوه سازان و بخش خصوصی دارای توان تامین نیروی انسانی با تجربه، تکنولوژی روز دنیا، مصالح مناسب و… بوده و در این زمینه مشکلی وجود ندارد.
وی تصریح کرد:با وجود انتقادات فراوان نسبت به مسکن مهر، طرح مسکن اجتماعی هنوز آغاز نشده و در این مدت دولتمردان طرحی ارائه نداده اند که مشخص کننده روش اجرایی، چگونگی تامین منابع مالی و زمین و… باشد در حالی که بیش از ۲ سال زمان داشته اند تا این طرح را آماده اجرا کنند.
وی با انتقاد از ورود بسیاری از دستگاه های دولتی، اجرایی و برخی وزارتخانه ها با بخش ساخت و ساز گفت: اگر این دستگاه ها بودجه دارند بهتر است آن را در اختیار وزارت راه و شهرسازی به عنوان متولی اصلی ساخت و ساز در کشور قرار دهند و واحدهای آماده تحویل گیرند زیرا با این اقدام شاهد تداخل در وظایف هستیم و به هنگام بروز مشکل،هیچ نهادی تقصیر را به گردن نمی گیرد.
رهبر درباره برخی اظهارات مبنی بر اینکه دولت یازدهم نباید مسکن مهر را بر عهده می گرفت، بیان کرد: رهبر خاطر نشان کرد: بر اساس اصل ۳۱ قانون اساسی، داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است بنابراین دولت موظف است با رعایت اولویت برای آنها که نیازمندتر هستند به ویژه روستانشینان و کارگران زمینه اجرای این اصل را فراهم کند.
وی ادامه داد: معمولا هر دولتی که بر سر کار می آید موظف است طرح ها و پروژه های ناتمام دولت قبل را به عنوان طرح های ملی به اتمام برساند و نباید دائم نسبت به رد یا تایید طرح ها، سخن رانده شود.
وی ادامه داد: تصمیمات گرفته شده در دولت ها به یک فرد خاص بستگی ندارد که دولت قبلی آن را قبول نکند بلکه طرح ملی بوده و دولت فعلی موظف به اجرا و اتمام آن است بنابراین مسوولان دولتی باید از انتقاد از مسکن مهر دست بردارند و با اتخاذ سیاست های مناسب نسبت به اتمام و تحویل به متقاضیان اقدام کنند.
وی گفت: در چند سال گذشته طرح مسکن مهر تقریبا پیشرفتی نداشته و سرمایه ها بلاتکلیف مانده و دولت باید هرچه سریعتر نسبت به اعطای زیرساخت ها در پروژه های تمام شده اقدام کرده و بیش از این متقاضیان را منتظر نگذارد.
وی تاکید کرد: دولت نباید درباره مسکن مهر بی انصافی کند زیرا ۱۰ تا ۲۰درصد این پروژه دارای مشکل است و ۸۰-۹۰درصد خوب پیش رفته و با کمی همت و برطرف ساختن موانع می تواند واحدهای مسکونی را به مردم تحویل داد.
وی ادامه داد: مردم با ۲۵ تا ۴۰میلیون آورده می توانند صاحب خانه های ۷۰-۸۰متری شوند در حالی که در بازار آزاد چنین چیزی امکان ندارد.
وی توضیح داد: دولت یازدهم درباره تامین زمین در داخل شهرها با مشکلات فراوانی مواجه است زیرا یا زمین در مساحت مناسب وجود ندارد و یا قیمت آن بسیار بالاست.
وی خاطر نشان کرد: اگر زمین مناسب برای ساخت طرح های مورد نظر دولت تامین شود، انبوه سازان قادر به ساخت آن با بهترین کیفیت هستند.
رهبر بیان کرد: بر اساس طرح های دولت سالانه ۳۰۰هزار واحد و در مجموع ۶ سال یک میلیون و ۸۰۰هزار واحد در بافت فرسوده ساخته شود که متاسفانه این طرح با استقبال مالکان بافت فرسوده مواجه نشده و تعداد انگشت شماری از این افراد که متقاضی بوده اند توانسته اند تسهیلات اعطایی را دریافت کنند.
وی ادامه داد: دولت هیچ طرح منسجم و کارشناسی شده برای نوسازی بافت فرسوده ندارد و به منظور نوسازی هرپلاک چند متر عقب نشینی کرده تا به عرض کوچه های ۲-۳ متری افزوده شود در حالی که زیر ساخت ها افزایش نیافته و واحدهای فرسوده یک طبقه به واحدهای چند طبقه تبدیل شده و تراکم و جمعیت بالا رفته است.
وی تاکید کرد: دولت با چنین طرح هایی به نتیجه مطلوب دست نمی یابد.
رییس کانون سراسری انبوهسازان بیان کرد: دولت اگر با انبوه سازان به توافق دست یابد می تواند نسبت به نوسازی صحیح بافت فرسوده امیدوار باشد.
وی گفت: در چند سال گذشته شهرداری و برخی دستگاه های اجرایی سعی کردند با تملک املاک بافت فرسوده را نوسازی کنند اما با استفاده از روش های نادرست اعتماد مردم از دست رفت زیرا این ارگان ها نتوانستند به تعهدات خود به خوبی و در زمان مقرر عمل کنند و مردم دچار سردرگمی شدند.
وی عنوان کرد: متاسفانه اکنون مالک چنین خانه هایی به نهادهای اجرایی و دولتی اعتماد نداشته و حاضر به همکاری نیستند تا زمین را در اختیار آنها و مشارکت بگذارند بنابراین تنها راهکار برای نوسازی این بافت و یا اجرای طرح های مسکن ارزان قیمت این است که دولت تمام املاک محدوده بافت فرسوده را خریداری و تخلیه کند و پس از آن با واگذاری به انبوه سازان نسبت به ساخت و ساز اقدام شود.
وی اظهار داشت: با آزاد سازی ۲۰ یا ۳۰ درصد از این بافت ها نمی توان ساخت و ساز را در قالب انبوه اجرایی کرد بلکه پس از تخلیه کامل محدوده ۷-۸ هکتاری این بافت می توان با برنامه ریزی های کارشناسی شده و با طرح های مدرن نسبت به ساخت و ساز اقدام کرد.
این فعال بخش مسکن به افکارخبر گفت: به مالکان فعلی می توان پول پرداخت و یا برای آنها خانه ساخت و یا خانه های آنها را با آپارتمان های ساخته شده در سایر نقاط معاوضه کرد اما این طرح بدون اعتماد سازی امکان پذیر نخواهد بود.
وی افزود: بافت فرسوده تبدیل به یکی ار بزرگترین مشکلات دولت در بخش مسکن شده است و نیازمند زیرساخت های متناسب با جمعیت است زیرا برای نمونه لوله کشی آب در این محدوده پوسیده شده و توان سرویس دهی به جمعیت فعلی را ندارد بنابراین با نوسازی این بافت زیر ساخت هایی ماند آب، فاضلاب، برق، فضای سبز، راه های دسترسی و… نیز باید متناسب به تراکم و جمعیت افزوده شود.
وی در پاسخ به این سووال که اگر این محدوده ۷-۸ هکتاری آزاد سازی و برای نوسازی در اختیار انبوه سازان قرار گیرد، چه مدت زمان برای اتمام پروژه لازم است، گفت: در این محدوده می توان ۲۰۰ تا ۲۵۰ واحد ساخت که حداکثر ۲ سال به طول می انجامد.
رهبر بیان کرد: انبوه سازان با مشکل نیروی انسانی، مصالح ساختمانی و… مواجه نیستند و با حمایت های دولت از بخش خصوصی می توانند طرح های مسکن ارزان را به خوبی اجرایی کرده و به اتمام برسانند.
وی در پایان خاطر نشان کرد: البته تمام این موارد به ایجاد بستر مناسب و تامین امکانات از سوی دولت بستگی دارد.
منبع: افکار خبر
انتهای پیام/
