شیب ملایم رونق بازار در سال ۹۴

به گزارش تارود به نقل از شبکه اطلاع رسانی راه دانا، همواره در کشور ما به صنعت ساختمان به عنوان یکی از مهم ترین و در عین حال مطمئن ترین صنایع اقتصادی برای سرمایه گذاری نگاه می شود، بازاری که هم اکنون به گفته برخی در رکود به سر می برد و رونق خود را از دست داده است.

سال های اخیر به دنبال التهابات قیمت طلا، نفت و دلار سال های پرالتهابی برای اقتصاد جمهوری اسلامی ایران قلمداد می شود و سبب گردید تا سرمایه های شناور از بازار مسکن به تدریج دور شده و بازارهای دیگری از جمله بورس رونق زیادی یابند.

اما بدیهی است که صنعت ساختمان به تنهایی قشر زیادی از مردم کشور و صنایع وابسته را به همراه خود یاری می دهد که همواره کوچکترین آسیب به این بخش از اقتصاد برای تمامیت اقتصاد کشور گران تمام شده است.

از فرصت موجود برای اصلاح ساختار استفاده شود

خلیل موحدی محصل، عضو کمیسیون ماده صد و نماینده شورا در هیئت مدیره سازمان زمین و مسکن با اشاره به اینکه بخش عمده ای از وضعیت فعلی بازار به دلیل سیاست های دولت ایجاد شده است و در پی خود انقباض اقتصادی را به دنبال دارد، اظهار کرد: فقط در منطقه پنج مشهد با صد و هفتاد هزار نفر جمعیت، تعداد بسیار بالایی پروانه برای برج های مسکونی صادر شده است که این یعنی جذب سرمایه از سایر بخش های تولیدی و صرف آن در یک بخش اقتصادی خاص که می تواند آسیب رسان باشد.

موحدی افزود: با اینکه بدیهی است بازار مسکن سبب اشتغال و افزایش تولید می شود اما رکود فعلی می تواند به مثابه فرصتی برای اصلاح ساختار شهری، اقتصادی و… تلقی شود و نباید به دید پروسه ای مهم برای اشتغال کشور به آن نگاه کرد چرا که رونق این بازار تنها به مانند آسپرینی موقت برای اقتصاد است.

قیمت ها در کف به سر می برند/بازار وضعیت رو به رشدی را سپری می کند

صادق عابدزاده، رئیس اتحادیه صنف املاک مشهد در خصوص نقش صنعت ساختمان در اقتصاد شهر اظهار کرد: تاثیر مثبت ساختمان سازی بر اقتصاد یک امر ثابت شده است و همه می دانند صنعت ساختمان پیشرو بسیاری از صنایع قلمداد می شود و هرگاه تحرکی را شاهد باشیم تاثیر آن هم به تدریج در صنایع وابسته دیده خواهد شد به طوری که برخی از دولت ها در مقاطعی خاص برای کمک به اقتصاد خود سعی در تقویت صنعت ساختمان سازی دارند.

عابدزاده تصریح کرد: اگر دوره های رکود و رونق را در ۳۰ سال گذشته بررسی کنیم معمولا هر ۲-۳ سال رکودی در بازار مشاهده می شود و در این فاصله بازارهای سرمایه گذاری دیگری سرمایه ها را جذب خود خواهند کرد.

وی ادامه داد: دوره رکود مسکن فعلی تقریبا زمان خود را پشت سر گذشته است و پیش بینی بنده این است که رونق در صنعت ساختمان از امسال صورت خواهد پذیرفت و هر چه بیشتر به سمت انتهای سال پیش خواهیم رفت وضعیت رو به رشدی را سپری خواهیم کرد.

رئیس اتحادیه صنف املاک مشهد با تاکید بر مفهوم رونق بازار مسکن خاطر نشان کرد: منظور از رونق بازار افزایش قیمت نیست بلکه حجم معاملات صورت گرفته و خرید و فروش هایی است که ثبت می شود، اما باید به این نکته نیز توجه داشت که قیمت ها هم اکنون به حداقل های خود رسیده اند و کاهش قیمتی هم صورت نخواهد گرفت.

عابدزاده یادآورد شد: صنعت ساختمان نیز مانند سایر بخش های تولیدی تابعی از تورم می باشد و افزایش سایر قیمت ها بر نرخ مسکن بی تاثیر نخواهد بود.

قیمت آپارتمان های نوساز در مشهد- هفته آخر فرودین ۹۴

توجه : قیمت های ذکر شده میانگین و تقریبی می باشد که بر اساس آخرین استعلام صورت گرفته از فروشندگان و بنگاه های معاملات املاک سطح شهر مشهد بدست آمده است.